如何選擇長沙實體店鋪裝修監(jiān)理公司
發(fā)布時間：2020-03-24
一般的投資者如果預算不多，而且自己時間充裕，可以現場親自過問各種裝修事宜。如果時間緊張，工作繁忙，并且投入的資金較多，聘請第三方監(jiān)理公司或職業(yè)監(jiān)理師對自己的裝飾工程進行監(jiān)理，不失為一種較好方式。
1.如何選擇長沙實體店鋪裝修裝修監(jiān)理公司
(1)監(jiān)理公司它是由工商管理部門及行業(yè)主管部門登記注冊的持有合法有效工商營業(yè)執(zhí)照和其他必備營業(yè)執(zhí)照的商業(yè)營利性工程指導管理機構。店鋪投資者可以委托監(jiān)理公司對自己的裝飾工程全程監(jiān)管。監(jiān)理公司是為投資者服務的，監(jiān)理公司按照獨立自主的原則開展監(jiān)理工作。行業(yè)部門的相關規(guī)定指出，監(jiān)理公司不得與參與施工的裝飾公司有任何經濟合作關系，不得由裝飾公司指定監(jiān)理單位。
監(jiān)理公司從事監(jiān)理工作的主要項目負責人有監(jiān)理工程師和監(jiān)理員兩種，兩者都應具有國家相關管理部門頒發(fā)的執(zhí)業(yè)資格認證并且不得在任何裝飾公司中任職。總而言之，監(jiān)理公司不能存在與裝飾公司的隸屬關系或利害關系，以保證其監(jiān)理客觀性與公正性。投資者如需監(jiān)理服務，可自主尋求監(jiān)理公司，不宜聽從裝飾公司的宣傳。
(2) 如何選擇長沙實體店鋪裝修裝修監(jiān)理公司監(jiān)理公司的職責，根據不同公司的業(yè)務范圍和取費方式，監(jiān)理職責的規(guī)范也不盡相同，但一般都會對裝飾公司的設計方案和預算報價核實審定，嚴格把關，站在投資者的角度檢查整個裝修合同的細節(jié)、預算數據、圖紙等，在施工現場會將施工圖紙與所裝修的店鋪進行對比，嚴格控制工程量及裝飾材料用量等，為投資者提出更妥善的修改方式與意見。監(jiān)理公司協(xié)助投資者選擇施工隊，對施工班組的質量、人員素質、施工工藝等進行評估，必要時組織多家裝飾公司施工隊競標，為投資者提供優(yōu)質的施工保障。監(jiān)理公司還要嚴格保證裝飾材料和器械設備的質量及滿足環(huán)保要求，如組織材料驗收時清查所有裝飾型材的品牌標簽，登記備案，電話回訪查詢鑒定真?zhèn)蔚龋箖?yōu)質材料能夠真切地運用到現場裝修中。
監(jiān)理公司必須監(jiān)督裝飾工程施工過程，對裝修品質保障每個細部環(huán)節(jié)進行驗收，如材料進場、隱蔽工程完工、細木工制品完工、油漆完工、收尾完工等主要步驟；監(jiān)督工人按圖紙施工，按標準工藝施工，針對有矛盾的施工方式，代理投資者出面與裝飾公司協(xié)商解決，直至無爭議。裝飾工程整體驗收合格后，一般保修期為兩年，在此期間監(jiān)理公司配合投資者進行質量監(jiān)督，明確裝飾工程售后責任。如出現問題，協(xié)調投資者與裝飾公司之間的維修服務。
(3)如何選擇長沙實體店鋪裝修裝修監(jiān)理公司與監(jiān)理公司簽訂合同，選擇好監(jiān)理公司后也需要與他們簽訂具有法律效應的監(jiān)理合同。監(jiān)理合同的格式可參照前面所提供的裝飾施工合同的格式，不足內容可由雙方在簽訂時協(xié)商，進行增刪。合同中應明確指出監(jiān)理公司的主要職責以及職責的完成方式。
如監(jiān)理公司的監(jiān)理員是否每天在施工現場執(zhí)行監(jiān)理任務：監(jiān)理公司是否提供除單一監(jiān)理工作以外的其他工作等。此外，還應指出監(jiān)理公司的收費方式、收費金額和付款方式。
施工工藝
在店鋪裝修過程中，建筑裝飾裝修工程團隊對施工工藝就是施工必須遵守的法律文件，如果沒有，即使出現問題，其結果也完全有可能對投資者不利。所以在合同中應該標明按照前期談判時約定的施工做法。
施工計劃書
店鋪裝修工程的延期目前是一個普遍現象，即使在合同當中有違約責任條款規(guī)定了工程延誤對施工方的懲罰，但是店鋪不能按時投入運營，對投資者來說是一件損失更大的事情。而怎樣監(jiān)督工程是否按照正常進度有序地進行呢?一份嚴格的施工計劃書就是必要的了。有了施工計劃書，投資者就有了一個監(jiān)督施工方是否能夠按期完工的法寶。
1.如何選擇長沙實體店鋪裝修裝修監(jiān)理公司
(1)監(jiān)理公司它是由工商管理部門及行業(yè)主管部門登記注冊的持有合法有效工商營業(yè)執(zhí)照和其他必備營業(yè)執(zhí)照的商業(yè)營利性工程指導管理機構。店鋪投資者可以委托監(jiān)理公司對自己的裝飾工程全程監(jiān)管。監(jiān)理公司是為投資者服務的，監(jiān)理公司按照獨立自主的原則開展監(jiān)理工作。行業(yè)部門的相關規(guī)定指出，監(jiān)理公司不得與參與施工的裝飾公司有任何經濟合作關系，不得由裝飾公司指定監(jiān)理單位。
監(jiān)理公司從事監(jiān)理工作的主要項目負責人有監(jiān)理工程師和監(jiān)理員兩種，兩者都應具有國家相關管理部門頒發(fā)的執(zhí)業(yè)資格認證并且不得在任何裝飾公司中任職。總而言之，監(jiān)理公司不能存在與裝飾公司的隸屬關系或利害關系，以保證其監(jiān)理客觀性與公正性。投資者如需監(jiān)理服務，可自主尋求監(jiān)理公司，不宜聽從裝飾公司的宣傳。
(2) 如何選擇長沙實體店鋪裝修裝修監(jiān)理公司監(jiān)理公司的職責，根據不同公司的業(yè)務范圍和取費方式，監(jiān)理職責的規(guī)范也不盡相同，但一般都會對裝飾公司的設計方案和預算報價核實審定，嚴格把關，站在投資者的角度檢查整個裝修合同的細節(jié)、預算數據、圖紙等，在施工現場會將施工圖紙與所裝修的店鋪進行對比，嚴格控制工程量及裝飾材料用量等，為投資者提出更妥善的修改方式與意見。監(jiān)理公司協(xié)助投資者選擇施工隊，對施工班組的質量、人員素質、施工工藝等進行評估，必要時組織多家裝飾公司施工隊競標，為投資者提供優(yōu)質的施工保障。監(jiān)理公司還要嚴格保證裝飾材料和器械設備的質量及滿足環(huán)保要求，如組織材料驗收時清查所有裝飾型材的品牌標簽，登記備案，電話回訪查詢鑒定真?zhèn)蔚龋箖?yōu)質材料能夠真切地運用到現場裝修中。
監(jiān)理公司必須監(jiān)督裝飾工程施工過程，對裝修品質保障每個細部環(huán)節(jié)進行驗收，如材料進場、隱蔽工程完工、細木工制品完工、油漆完工、收尾完工等主要步驟；監(jiān)督工人按圖紙施工，按標準工藝施工，針對有矛盾的施工方式，代理投資者出面與裝飾公司協(xié)商解決，直至無爭議。裝飾工程整體驗收合格后，一般保修期為兩年，在此期間監(jiān)理公司配合投資者進行質量監(jiān)督，明確裝飾工程售后責任。如出現問題，協(xié)調投資者與裝飾公司之間的維修服務。
(3)如何選擇長沙實體店鋪裝修裝修監(jiān)理公司與監(jiān)理公司簽訂合同，選擇好監(jiān)理公司后也需要與他們簽訂具有法律效應的監(jiān)理合同。監(jiān)理合同的格式可參照前面所提供的裝飾施工合同的格式，不足內容可由雙方在簽訂時協(xié)商，進行增刪。合同中應明確指出監(jiān)理公司的主要職責以及職責的完成方式。
如監(jiān)理公司的監(jiān)理員是否每天在施工現場執(zhí)行監(jiān)理任務：監(jiān)理公司是否提供除單一監(jiān)理工作以外的其他工作等。此外，還應指出監(jiān)理公司的收費方式、收費金額和付款方式。
施工工藝
在店鋪裝修過程中，建筑裝飾裝修工程團隊對施工工藝就是施工必須遵守的法律文件，如果沒有，即使出現問題，其結果也完全有可能對投資者不利。所以在合同中應該標明按照前期談判時約定的施工做法。
施工計劃書
店鋪裝修工程的延期目前是一個普遍現象，即使在合同當中有違約責任條款規(guī)定了工程延誤對施工方的懲罰，但是店鋪不能按時投入運營，對投資者來說是一件損失更大的事情。而怎樣監(jiān)督工程是否按照正常進度有序地進行呢?一份嚴格的施工計劃書就是必要的了。有了施工計劃書，投資者就有了一個監(jiān)督施工方是否能夠按期完工的法寶。
