張家界精品主題酒店選址要點(diǎn)
發(fā)布時(shí)間：2021-05-04
近些年，精品主題酒店在中國(guó)飛速發(fā)展，成為星級(jí)酒店、經(jīng)濟(jì)型酒店之外的新的酒店形式。對(duì)于張家界精品主題酒店來(lái)說(shuō)，選址非常重要，湖南卓正裝飾介紹說(shuō)，好的選址等于成功的一半。影響精品主題酒店的選址有以下5個(gè)方面的因素。
1、張家界精品主題酒店選址便利交通及較高人流量
酒店在選址之前，考慮的首要因素是人流量與交通。便利的交通不僅可以方便顧客出行，亦是高人流量的必要條件。人流量大才能保證充足的客源，這也是大多數(shù)酒店選址在繁華商業(yè)地段的主要原因。湖南卓正設(shè)計(jì)在項(xiàng)目前期都會(huì)派專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)進(jìn)行地理環(huán)境分析，目的就是為了評(píng)估酒店地理位置分析優(yōu)劣勢(shì)，鎖定客戶(hù)群體。
2、張家界精品主題酒店選址區(qū)域設(shè)施
各城市的地段和區(qū)域各具特點(diǎn)，有些地段旅游景點(diǎn)等多一些，有些地段娛樂(lè)、餐飲店多一些，通過(guò)對(duì)這些公共設(shè)施、娛樂(lè)場(chǎng)所等規(guī)模、數(shù)量、大小進(jìn)行評(píng)估也可以對(duì)連鎖酒店的經(jīng)營(yíng)策劃有很大的輔助作用。長(zhǎng)沙酒店設(shè)計(jì)裝修大堂要點(diǎn)精品酒店在實(shí)際選址中也可以盡量靠近文教區(qū)、商貿(mào)中心、旅游景點(diǎn)、娛樂(lè)場(chǎng)所等，一方面，這種選址方式可以實(shí)現(xiàn)資源共享，節(jié)約成本投入;另外一方面，這種選址方式也為顧客提供了方便。
3、張家界精品主題酒店選址區(qū)域規(guī)劃
在確定店址之前，了解和掌握當(dāng)?shù)貐^(qū)塊的規(guī)劃方案。因?yàn)閰^(qū)塊規(guī)劃往往會(huì)涉及到區(qū)塊的發(fā)展方向以及建筑物的拆遷和重建，如果未經(jīng)了解，在成本收回之前就遭遇拆遷、區(qū)域整合等政府規(guī)劃，會(huì)使投資者蒙受巨大的經(jīng)濟(jì)損失，或者失去原有的地理優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，掌握區(qū)域規(guī)劃后便于根據(jù)不同的區(qū)域類(lèi)型，確定不同的經(jīng)營(yíng)模式和經(jīng)營(yíng)規(guī)格等。
4、張家界精品主題酒店選址聚客點(diǎn)
對(duì)于酒店來(lái)說(shuō)，聚客點(diǎn)是影響生意好壞的關(guān)鍵因素。人流量再大、交通再便利，可是酒店位置不夠醒目，仍然會(huì)影響入住率。何為聚客點(diǎn)？比如同樣一片區(qū)域，一個(gè)商圈內(nèi)，有的位置偏僻隱蔽或者不方便停留，就不是聚客點(diǎn)。所以，酒店的選址一定要進(jìn)行聚客點(diǎn)的測(cè)算，選擇適宜顧客停留的地理位置。
5、張家界精品主題酒店選址競(jìng)爭(zhēng)者分析
精品酒店在選址時(shí)，需要對(duì)區(qū)域內(nèi)的酒店及與自己有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的同類(lèi)酒店作充分了解，掌握該地區(qū)的目前市場(chǎng)情況及將來(lái)變化，判斷近期內(nèi)當(dāng)?shù)厥欠駮?huì)有新建的同類(lèi)酒店，全面評(píng)估該地址是否合適開(kāi)店。同時(shí)，亦可借勢(shì)比較成功的酒店，在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手附近選址，省去考察時(shí)間和成本，還可以借助競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的品牌效應(yīng)“分得一杯羹”。
